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v001953 - Agriturismo a Castiglione del Lago

Località pineta 57, Castiglione del Lago, Perugia, Umbria
€ 2.600.000,00
Metri quadrati: 1500.00
Dim. terreno: 50000.00 mq
Agriturismo in vendita a Castiglione del Lago

Castiglione del Lago è uno dei borghi più importanti e più belli del lago Trasimeno e vanta origini antichissime. Furono gli etruschi i primi a insediarsi e a sviluppare questo territorio che, data la sua posizione strategica, fu ben presto conteso da parte dei romani.
L’impronta medievale che la cittadina mantiene tutt’oggi è merito invece dei Signori Della Corgna, padroni del lago a partire dal ‘500 e fautori di uno dei più interessanti esempi di architettura medievale in Umbria.
E’ proprio poco fuori Castiglione del Lago che è collocato questo splendido agriturismo le cui origini risalgono al XVIII sec. A soli 7 km dalla cittadina, la proprietà è circondata dal suo terreno che la rende una vera e propria oasi di tranquillità.

DESCRIZIONE EDIFICIO
Il casale principale si sviluppa su due livelli ed è composto da: 5 camere e un appartamento bilocale al primo piano, ristorante con 120/150 coperti (compresa la veranda) che serve piatti tipici umbri-toscani, al piano terra. Al lato opposto del casale si trova la casa padronale con al piano terra 4 appartamenti (2 bilocali e 2 trilocali) e una camera matrimoniale.
Le tre villette ideali per gli ospiti che vogliono godere di maggior indipendenza, si suddividono in:
- villetta di 35 mq circa con camera matrimoniale, cucina e servizi privati
- villetta di 60 mq con camera matrimoniale, cucina, soggiorno e servizi privati
- villetta di 75 mq con due camere matrimoniali, cucina, soggiorno e servizi privati
I posti letto totali sono 56.
La struttura del “club lounge” è ideale per eventi e conferenze ma può essere ben adattata anche per creare altri posti letto.
Un intero edificio, accanto alla reception per accogliere gli ospiti, è attualmente adibito a negozio per vendere i prodotti coltivati localmente agli ospiti e ai turisti.
Il totale dei mq dell'intera proprietà è di circa 1500 mq.
Completano l'agriturismo la piscina con solarium che è posta a pochi passi sia dal casale principale che dai cottage, misura 15 m x 7 m, il campo di terra battuta per tennis e calcio, l'area giochi per bambini e lo stagno.

STATO E FINITURE
L’agriturismo è nato come fattoria e mantiene ancora oggi tale carattere. La struttura, che risale al XVIII secolo, è stata restaurata con grande cura, per preservare il suo patrimonio storico e per mantenere intatti le finiture caratteristiche dell’epoca: travi in legno per i soffitti, terracotta umbra per i pavimenti e mura in pietra locale. L’intera struttura si mantiene in ottime condizioni.
La proprietà è attualmente adibita a uso turistico ricettivo e, al momento dell’acquisto, i futuri proprietari potranno continuare tranquillamente l’attività. La sua ottima posizione e tutte le comodità di cui è dotato rendono l’immobile perfetto anche come dimora privata o residenza estiva.

SPAZI ESTERNI
L’agriturismo è circondato da un terreno di circa 5 ha recintati di cui 2 ettari circa sono edificabili anche se ad oggi quasi completamente coltivati a noccioleto. La potenzialità è ottima per chi volesse ampliare la struttura ricettiva.

L’impianto fotovoltaico di circa 20 kw produce tutta l’energia elettrica necessaria alla struttura.
Il ristorante possiede una licenza indipendente dall’attività agrituristica.

CITTA' E AEROPORTI VICINI
L’agriturismo si colloca nel cuore verde dell’Italia, tra l’Umbria e la Toscana in posizione strategica rispetto a città come Perugia, Assisi, Siena, Firenze e Roma. La sua ubicazione è ideale per raggiungere le principali mete turistiche delle due regioni e anche per esplorare le piccole cittadine storiche nei dintorni. La possibilità di godere della natura, riscoprire tesori artistici e visitare i territori della cultura etrusca/romana rendono questo luogo il punto di partenza ideale per un viaggio in Centro Italia.
A poca distanza dalla proprietà si trovano inoltre tutti i sevizi principali, panetteria, supermarket, farmacia, ospedale, ufficio postale e banca. La zona è dotata di cinema, teatro e varie attività per chi ama lo sport e la natura: paracadutismo, maneggio, sentieri per passeggiate e club velico. Da Castiglione del Lago partono anche i traghetti per raggiungere le isole del Trasimeno.

Distanza dai principali aeroporti: Perugia Sant’Egidio (47 km), Firenze Amerigo Vespucci (148 km), Roma Fiumicino (199 km).
Il mar Tirreno è a circa 170 km mentre quello Adriatico è a 140 km.

Informazioni sull immobile

Built on: 17

Informazioni

Metri quadrati: 1500 mq
Dim. terreno: 50000 mq

Location

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  • Servizi generali
    Aria Condizionata
    Connessione Internet
    TV
    Acqua Calda
    Piscina
    Forno Microonde
    Sistema di irrigazione
    Forno a legna
    Lavatrice / Asciugatrice
    Lavastoviglie
    Vista panoramica
    Impianto antincendio
    Stufa a legna
    Antenna parabolica
    Barbecue
    Finiture di pregio
    Cantina
    Taverna
    Rifinito con cura
    Cable Internet
    Parabola
    Elettrodomestici
    Accesso per disabili
    Rampa per sedia a rotelle
    Appliance Amenities
    Microonde
    Lavastoviglie
    Servizi della comunità
    Piscina
    Campo da tennis
    Campo da calcio
    Servizi di risparmio energetico
    Camino
    Camino a gas
    Stufa a gas
    Stufa a pellet
    Servizi esterni
    Alberi da frutto
    Porticato
    Illuminazione esterna
    Recinzione
    Garage
    Gazebo
    Pascolo
    Parcheggio camper
    Spa/Vasca idromassaggio
    Pozzo
    Giardino recintato
    Pergola
    Alberi secolari
    Olivi
    Vigneto
    Corte
    Posizione degna di nota
    Corte
    Servizi interni
    Travi in legno
    Soppalco
    Ammobiliato
    Loggia
    Soffitti affrescati
    Canna fumaria
    Parquet
    Comfort del paesaggio
    Vista panoramica
    Prato
    Contesto di pregio
    Piante perenni
    Servizi per la sicurezza
    Allarme antifurto
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