Casale con piscina in vendita a Bettona, in posizione panoramica con vista su Assisi.
La proprietà si compone di un casale principale di 250 mq su due livelli, un annesso di 80 mq, terreno di 2 ettari con circa 400 piante di ulivo e altri alberi da frutta, piscina coperta.
ABITAZIONE PRINCIPALE
Il casale storico in pietra, si sviluppa su due livelli per un totale di 250 mq, l'ingresso avviene tramite un portico in legno. Al piano terra: cucinotto, sala da pranzo con camino, soggiorno con comoda stufa a pellet, bagno e accesso diretto al pergolato esterno.
Le scale che conducono al primo piano sono in cotto, qui sono presenti 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato, camera singola, bagno e studio.
L'annesso di 80 mq, attualmente utilizzato come magazzino, può avere il cambio d'uso in residenziale e renderlo una dependance per gli ospiti o per affittare.
La proprietà conserva intatto il fascino del tipico casale umbro di campagna: la pietra esterna, travi in legno a vista per i soffitti, cotto per i pavimenti, il portico, il forno a legna per cuocere il pane, le pergole fiorite, rosmarini e lavande.
SPAZI ESTERNI
All'esterno della proprietà si trova un pergolato con glicine, ideale per le cene estive dal quale si gode una vista sulle colline e il verde circostante, una zona barbecue con forno a legna per cuocere la pizza e il pane, un portico dal quale si può ammirare una panoramica vista su Assisi, magnifica al tramonto.
La piscina di 90 mq ha una zona fitness e può essere sfruttata anche nei periodi meno caldi in quanto la copertura esistente garantisce una temperatura dell'acqua mite.
Sul terreno di circa 2 ettari sono presenti circa 400 piante di ulivo qualità moraiolo, una tartufaia naturale, una serra e una legnaia.
La proprietà è servita dall'acquedotto comunale ma è presente anche un pozzo. Per il riscaldamento, oltre alla stufa a pellet, c'è il bombolone GPL.
POSIZIONE
Il casale è situato sulle colline della città etrusca di Bettona dalle quali si gode di una magnifica vista su Assisi e su Perugia. Bettona si colloca al confine nordorientale dei Monti Martani, a circa 20 km da Perugia e 15 km da Assisi. Il borgo è stato inserito nel virtuoso circuito dei Borghi più belli d'Italia per la sua rara bellezza, i reperti storico/culturali e per la salubrità della sua aria. Fa parte anche dell'associazione città dell'olio. Il suo territorio è incluso nell'itinerario enogastronomico Strada dei Vini del Cantico.
DISTANZE:
- Assisi 15 km
- Perugia 20 km
- Lago Trasimeno 40 km
- Montefalco 24 km
- Stazione Ferroviaria di Santa Maria degli Angeli 12 km
- Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi" 15 km
